Snygga företag behöver snygga kontor
Flytta in november 2015

Takterrass med sol hela dagen Mjuka former för kreativa kontor Café och restaurang i huset

Mannheimer Swartling väljer Glasvasen

30 juni, 2014 LÄS MER
FLER NYHETER
Huset
Ett hus man lägger märke till

Glasvasen är ett nytt kontorshus för företag som inte är så fyrkantiga. Som gillar modern arkitektur och vill ha en flexibilitet utöver det vanliga. Med sin rundade form, eleganta fasad och perfekta läge matchar Glasvasen vilken väldressad verksamhet som helst. Haute contor, helt enkelt.

Vill ditt företag synas?

Glasvasen är ett hus som märks och som skiljer sig från alla andra. Det är också ett öppet hus med många olika mötesplatser. I entréplanet planeras för café med lounge, restaurang och butikslokaler. Du når kontorsplanen både från den officiella kontorsentrén på Neptunigatan och via en genväg från caféet vid torget. Den luftiga entrén och trappan som leder upp genom huset är andra ställen för spontana möten. På väg upp kan du se in till andra företag i huset – de stora fönstren ut mot trapphuset är en fin plats för exponering.

En plats i solen

På taket ligger en takterrass med sol från tidig morgon till sen kväll. Här kan man sträcka på benen tillsammans med kunder och kollegor och i anslutning till terrassen finns också ett pentry. Runt om sittgrupperna finns biotoper med gröna tak och växter som lockar till sig fjärilar och småfåglar. Det gröna taket håller huset svalare om sommaren och varmare om vintern, samtidigt som det renar luften, dämpar buller och tar upp regnvatten.

“Idén bakom Glasvasen ligger till stor del i dess form och vad just den formen kan göra för platsen. Man kan se huset som en organisk skulptural möbel i stadsrummet, en fri och färgstark spelare med en egen karaktär. I kontrast till de dämpade tonerna och raka linjerna hos de omgivande byggnaderna är det här huset lätt, dynamiskt och vibrerande.”
- Daniel Hohenthal, Kanozi Arkitekter
Kontoret
Smart, kreativt och yteffektivt

Husets form skapar fina möjligheter till annorlunda rum. Mötet mellan den böljande ytterväggen och de inre rumsbildande väggarna ger många möjligheter till skiftande och dynamiska arbetsmiljöer.

Inte så fyrkantigt

I Glasvasen är det lätt att få en fungerande och inspirerande arbetsmiljö. Exteriörens transparens och husets organiska form följs upp interiört med svängda linjer och fria sammanhållna ytor. Textilgolv och akustiktak dämpar ljud och ger lugn. Med de fasta installationerna samlade i mitten blir det gott om plats för både arbetsplatser och mötesplatser nära dagsljuset längs fasaden. De stora glasfönstren går från golv till tak så att kontoren öppnar sig mot stadsrummet.

Skönhet skapar framgång

Ny forskning visar att arbetsplatsens utformning och design har stor betydelse för medarbetarnas trivsel och företagets framgång. Ett vackert kontor är viktigt. Det gör att medarbetarna tycker att arbetsplatsen fungerar bättre – både socialt och rent funktionellt – och det gör också medarbetarna mer positivt inställda till organisationen som helhet.

Olika sätt att jobba

Cellkontor, öppet landskap eller aktivitetsbaserat arbetssätt. Olika verksamheter behöver olika typer av kontor. Valet av kontorstyp och utformning är strategiska verktyg som påverkar företagets framgång. Klicka på cirklarna för att se några exempel på möbleringsvarianter.

  • A2

    Med ett aktivitetsbaserat arbetssätt har man inga fasta arbetsplatser på kontoret. Istället väljer man att slå sig ner vid ett projektbord, caféet eller i ett tyst rum – kanske har man ett gemensamt bibliotek – beroende på vad man arbetar med för stunden. Arbetssättet har många fördelar men ställer stora krav på organisation och ledarskap.

    Arbetsplatser
    Öppen sittning 136
    Stängda rum 44
    Max. antal 180
    min 6,9 m2
    Per arbetsplats
    A2
    • Aktiv zon
    • Mellanzon
    • Tyst zon
  • 10% cellkontor, 90% öppet landskap

    Större andel öppna landskap innebär ytterligare flexibilitet och möjlighet att mötas kreativt på kontoret. I det öppna landskapet kan tysta rum och avdelningar skapas för att visa extra omsorg om sina kollegor och minska ljud och stress.

    Arbetsplatser
    Öppet landskap 88
    Cellkontor 11
    Totalt 99
    Tysta rum 19
    12,6 m2
    Per arbetsplats
    90% öppet landskap, 10% cellkontor
  • 30% cellkontor, 70% öppet landskap

    Öppna landskap innebär större flexibilitet, underlättar kommunikationen på arbetsplatsen och kan öka kreativiteten. Med tysta rum och avdelningar kan man visa extra omsorg om sina kollegor och minska ljud och stress.

    Arbetsplatser
    Öppet landskap 70
    Cellkontor 27
    Totalt 97
    Tysta rum 19
    12,8 m2
    Per arbetsplats
    70% öppet landskap, 30% cellkontor
  • 50% cellkontor, 50% öppet landskap

    Generellt sett har medarbetarna större egenkontroll i cellkontor och för arbetsuppgifter som kräver avskildhet eller koncentration fungerar minde rum bättre. Å andra sidan blir flexibiliteten sämre och det kan vara svårare att dela information med varandra och samarbeta.

    Arbetsplatser
    Öppet landskap 36
    Cellkontor 37
    Totalt 73
    Tysta rum 14
    17 m2
    Per arbetsplats
    50% öppet landskap, 50% cellkontor

50% cellkontor, 50% öppet landskap

Generellt sett har medarbetarna större egenkontroll i cellkontor och för arbetsuppgifter som kräver avskildhet eller koncentration fungerar minde rum bättre. Å andra sidan blir flexibiliteten sämre och det kan vara svårare att dela information med varandra och samarbeta.

Arbetsplatser
Öppet landskap 36
Cellkontor 37
Totalt 73
Tysta rum 14
Kvm per arbetsplats 17
50% öppet landskap, 50% cellkontor

30% cellkontor, 70% öppet landskap

Öppna landskap innebär större flexibilitet, underlättar kommunikationen på arbetsplatsen och kan öka kreativiteten. Med tysta rum och avdelningar kan man visa extra omsorg om sina kollegor och minska ljud och stress.

Arbetsplatser
Öppet landskap 70
Cellkontor 27
Totalt 97
Tysta rum 19
Kvm per arbetsplats 12,8
70% öppet landskap, 30% cellkontor

10% cellkontor, 90% öppet landskap

Större andel öppna landskap innebär ytterligare flexibilitet och möjlighet att mötas kreativt på kontoret. I det öppna landskapet kan tysta rum och avdelningar skapas för att visa extra omsorg om sina kollegor och minska ljud och stress.

Arbetsplatser
Öppet landskap 88
Cellkontor 11
Totalt 99
Tysta rum 19
Kvm per arbetsplats 12,6
90% öppet landskap, 10% cellkontor
  • Aktiv zon
  • Mellanzon
  • Tyst zon

A2

Med ett aktivitetsbaserat arbetssätt har man inga fasta arbetsplatser på kontoret. Istället väljer man att slå sig ner vid ett projektbord, caféet eller i ett tyst rum – kanske har man ett gemensamt bibliotek – beroende på vad man arbetar med för stunden. Arbetssättet har många fördelar men ställer stora krav på organisation och ledarskap.

Arbetsplatser
Öppen sittning 136
Stängda rum 44
Max. antal 180
Kvm per arbetsplats 6,9
A2
LÄGET
Här får alla en egen Centralstation

Glasvasen erbjuder några av marknadens mest flexibla kontor, bara ett par steg från stationen. Ett gångstråk som går diagonalt över torget binder samman Gamla staden med Nyhamnen och bidrar till en levande stadsmiljö.

Avgående tåg
Malmö C
Tid Till Tid Från
Ankommande tåg
Malmö C
    Västra Hamnen
    Malmö Live
    Kungsparken
    City
    Glasvasen

    Glasvasen

    Läget kan inte bli mer centralt. Du slipper allt från bilköer till blåst och kan istället ta tåget vidare till kundmöten, Kastrup eller hem till familjen med jackan över armen. Behöver du någon gång bil är P-huset nära. Hur kort blir resan för dig? Testa på resrobot.se

    Orter Restid tåg
    Stockholm 4 tim, 29 min
    Göteborg 3 tim, 7 min
    Kastrup flygplats 20 min
    Lund 10 min
    MAT & HANDEL
    Mitt i flödet

    Glasvasen ligger bara några steg från Glashallen på Malmö Centralstation. Stationen, som nyligen byggts om och renoverats, har närmare 18 miljoner besökare per år. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, service och handel.

    Kom närmare flödet

    I Glasvasens välkomnande entréplan finns det plats för fyra attraktiva lokaler, två butiker, en större restaurang och ett café. Både restaurangen och caféet har möjlighet till uteservering och caféet frontar Glashallen som är stationens mest frekventerade entré. Butikslokalerna som vetter ut mot Neptunigatan har bra skyltläge och snabbparkering.

    I Glasvasen kommer det att arbeta 400-500 människor. Vid huset kommer vi att anlägga ett nytt torg och flödet av människor kommer att växa ytterligare när Nyhamnen utvecklas. I Södra Nyhamnen, längs med Carlsgatan, planerar Jernhusen för en levande stadsdel med kontor, hotell, handel, service och bostäder. Området, som ska utvecklas i etapper, får en total BTA på över 100 000 kvm.

    Kom närmare flödet

    I Glasvasens välkomnande entréplan finns det plats för fyra attraktiva lokaler, två butiker, en större restaurang och ett café. Både restaurangen och caféet har möjlighet till uteservering och caféet frontar Glashallen som är stationens mest frekventerade entré. Butikslokalerna som vetter ut mot Neptunigatan har bra skyltläge och snabbparkering.

    I Glasvasen kommer det att arbeta 400-500 människor. Vid huset kommer vi att anlägga ett nytt torg och flödet av människor kommer att växa ytterligare när Nyhamnen utvecklas. I Södra Nyhamnen, längs med Carlsgatan, planerar Jernhusen för en levande stadsdel med kontor, hotell, handel, service och bostäder. Området, som ska utvecklas i etapper, får en total BTA på över 100 000 kvm.

    Lokaler

    • Restaurang
      Markplan: 423 kvm
      Källarplan: 130 kvm
    • Café
      232 kvm
    • Butik
      142 kvm
    • Butik
      98 kvm
    • Markplan: 423 kvm
      Källarplan: 130 kvm
    Fakta
    Användbart och nedladdningsbart
    Byggstart

    Vår 2014

    Inflyttning

    Nov 2015

    Våningsplan

    6 st

    Totalyta

    7 000 m2

    Kontorsarea

    150 - 6 000 m2

    Byggstart

    Vår 2014

    Inflyttning

    Nov 2015

    Våningsplan

    6 st

    Totalyta

    7 000 m2

    Kontorsarea

    150 - 6 000 m2

    Kontor i alla storlekar

    Cellkontor, öppet landskap eller aktivitetsbaserat arbetssätt. Olika verksamheter behöver olika typer av kontor. Valet av kontorstyp och utformning är strategiska verktyg som påverkar företagets framgång. Vi hjälper dig gärna med analysen.

    Miljö och hållbarhet

    Glasvasen bidrar till en hållbar utveckling eftersom kontor vid stationen skapar fler kollektivresenärer. Det är också enkelt att ta sig hit med cykel. Glasvasen blir ett miljösmart hus med fokus på låg energiförbrukning, hållbara material och hög teknisk innovationsgrad. Husets gröna tak kommer också att öka den biologiska mångfalden i området. Vi strävar efter att klassa huset enligt BREEAM Excellent alternativt MiljöByggnad, nivå Guld som ger flera fördelar.

    • Glasvasen får låg energiförbrukning (minst 35 % under myndighetskraven).
    • Projekteras och byggs med fokus på fuktsäkra lösningar.
    • Behovsanpassad ventilation som styrs efter bl a temperatur och CO2-halt.
    • Materialen väljs med omsorg för att undvika farliga ämnen.
    • Värms och kyls med miljövänlig energi. Kontor och butiker kyls via luftburen kyla.
    • Ljudvolymen är tyst och behaglig – såväl i öppna landskap som i cellkontor.
    • Stor del LED-belysning som är närvarostyrd/dagsljusreglerad.
    Ladda ner
    FilnamnStorlekTyp
    Produktblad 1,2 mb .pdf
    Bilder - exteriör 15,9 mb .zip
    Bilder - interiör 8,1 mb .zip
    Kontakta Oss
    Så hjälper vi dig

    Vårt mål är att lokalerna ska stärka företagets utveckling. Tillsammans går vi igenom vilka behov ni har och tar fram förslag på planlösningar. Självklart kan ni sätta en egen prägel på utformningen och göra kontoret precis så snyggt som ni vill.

    Kontakt
    Maria Öijer, Uthyrning – Kontor

    Maria Öijer
    Uthyrning – Kontor

    0722-10 46 70
    maria.oijer@jernhusen.se

    Peter Härle, Projektansvarig

    Peter Härle
    Projektansvarig

    0734-13 32 55
    peter.harle@jernhusen.se

    Robert Strandberg, Uthyrning - Butik, café mm.

    Robert Strandberg
    Uthyrning - Butik, café mm.

    0705-94 96 24
    robert.strandberg@tamgroup.se

    Intresseanmälan